Je hypotheek is misschien wel je grootste financiële verplichting. Daarom is het goed om te weten of je woning meer waard is dan je hypotheek. Heb je Overwaarde woning? Dan kun je die verzilveren, zodat je een buffer hebt voor onverwachte uitgaven of om de hypotheek af te lossen. In dit blogartikel leggen we uit wat overwaarde is en hoe je die verzilvert. Ook vertellen we over de voordelen van het inschakelen van een hypotheekadviseur als je op zoek bent naar de juiste hypothecaire oplossing voor jouw situatie.
Wat is een hypotheek?
Een hypotheek is een lening die wordt afgesloten bij een financiële instelling om een huis of andere onroerende zaak te kopen. Een hypotheek bestaat uit twee delen: het hoofdbedrag, dit is de som die je bij aanvang leent en rentelasten, de kosten die je betaalt aan de financiële instelling over het hoofdbedrag. Een lening die je afsluit voor een woning of andere onroerende zaak wordt ook wel hypothecaire lening genoemd.
Wat is overwaarde?
Overwaarde is het verschil tussen de marktwaarde van je woning en het bedrag dat je nog aan je hypotheek moet terugbetalen. Als de waarde van je woning stijgt, kan het gebeuren dat je overwaarde krijgt.
Waarom je overwaarde verzilveren?
Als je overwaarde hebt, dan is het mogelijk om deze te verzilveren. Het verzilveren van je overwaarde kan interessant zijn, omdat je hiermee:
* Je hypotheek af kunt lossen, waardoor je een lagere rentelast betaalt;
* Een buffer kan creëren voor onverwachte uitgaven;
* Je financiële situatie kan verbeteren, doordat je lagere huur betaalt.
Hoe kun je je overwaarde verzilveren?
Er zijn verschillende manieren om jouw overwaarde te verzilveren. De meest voorkomende manieren zijn:
* Verhogen van je hypotheek;
* Verlengen van je rentevaste periode;
* Aanvragen van een extra lening bij de bank;
* Verkopen van de woning en het gebruik van het bedvod dat je overhoudt.
Waarom een hypotheekadviseur inschakelen?
Het verzilveren van jouw overwaarde is een belangrijke stap en daarom is het aan te raden om hierbij de hulp in te schakelen van een ervaren hypotheekadviseur bij bijvoorbeeld Van Bruggen Adviesgroep. De adviseur kan je helpen om de juiste oplossing te vinden voor jouw situatie, door het bekijken van je inkomsten en uitgaven, alsmede andere feiten die van invloed zijn. Daarnaast kan de adviseur je ook helpen bij het afsluiten van een passende hypothecaire lening, als je besluit om dat te doen. Zorg er daarom voor dat je altijd de hulp inroept van een professionele hypotheekadviseur. Succes!